【】トップライトのコーキング補修

 

こんにちは！

我孫子市で屋根工事・塗装工事を行っている大和建装です！

 

今回はトップライトのコーキング補修をお任せいただいたのでご紹介します！

 

 

トップライトはお部屋に光を取り入れられるメリットがありますが

雨を防ぐための屋根に窓を付けるわけですから、どうしても雨漏れのリスクが上がるデメリットがあります。

 

この場合の雨漏れは、コーキングが劣化し隙間ができることで窓枠から雨漏れすることが最も多いと感じます。

 

なのでトップライトがあるお家は定期的にその部分の点検ををしてあげると良いです

 

 

 

 

 

----------------------------------------------------------------------

 

 

☆ 屋 根 材 の 種 類 ☆
 

 

・アスファルトシングル

 

　特徴・・・ガラス基材にアスファルトを浸透させ、表面に石粒を吹き付けしてある屋根材。柔らかく、

　　　　　　６mm程度のシート状になっています【メンテナンス 15〜20年】

 

　メリット・・・割れたり錆びたりしない・価格が安い・表面の石粒のおかげで落雪しにくい

　　　　　　　　柔らかい材質のおかげで複雑な屋根形や高所でも施工しやすい

　　　　　　　　施工が比較的簡単で人件費もかさまない・軽量で耐震性に優れている

　　　　　　　　温かみのあるデザイン性・豊富なカラーバリエーション

　　　　　　　　

　デメリット・・・経年で表面の石粒が落ちる・断熱効果が少ない

　　　　　　　　　太陽光パネルの設置は向かない

　　　　　　　　　勾配の緩い屋根に施工すると雨漏れのリスクが高まる（大和建装では３.５寸未満はおすすめしません）

　　　　　　　　　

 

　費用　屋根面積が60㎡の場合（足場代別）

　カバー工事 ・・・45〜60万円　　既存の屋根の上から新しい屋根材を被せる

 

　葺替え工事 ・・・78〜93万円    　既存の屋根材を撤去し新しい屋根材に交換する
 

 

 

・スレート（コロニアル・カラーベスト）

 

　特徴・・・化粧スレートと言われ、セメントに繊維状の素材を混ぜて5mm程度の

　　　　　　薄い板状に加工された屋根材　　　　　　

　　　　　　繊維はアスベスト入りとノンアスベストに分けられ、平成18年以降はノンアスベストのみ

　　　　　　生産されています。【メンテナンス 15〜20年】

 

　メリット・・・価格が安い・軽量で耐震性に優れている

　　　　　　　　施工が比較的簡単で人件費もかさまない・豊富なカラーバリエーション

 

　デメリット・・・耐用年数が短い・小まめなメンテナンスが必要になる

　　　　　　　　　ひび割れしやすいので強風による飛来物や紫外線の影響を受けやすい

　　　　　　　　　太陽光パネルの設置は向かない・断熱効果が少ない

　　　　　　　　　勾配の緩い屋根に施工すると雨漏れのリスクが高まる（大和建装では３.５寸未満はおすすめしません）

 

　費用　屋根面積が60㎡の場合（足場代別）

　カバー工事万円・・・カバー工事の材料には向かず当社ではおすすめしません
　葺替え工事・・・72〜85万円    　既存の屋根材を撤去し新しい屋根材に交換する
 

 

 

・ガルバニウム鋼板・SGL鋼板

 

　特徴・・・ガルバニウムとはアルミと亜鉛の複合材で、それを鋼板(こうはん)にメッキ加工した屋根材

　　　　　　ガルバニウムを使うことで今まで課題だった、鉄が錆びて耐久性が低下してしまうのを

　　　　　　防いでくれます。

　　　　　　さらに表面には塗膜を施されており30年以上の耐久性を誇ります。【メンテナンス 30年前後】

　　　　　　※SGL鋼板はガルバニウム鋼板をさらに改良したものでガルバニウム鋼板の約3倍の耐腐食性

　　　　　　を持ちます。

 

　メリット・・・湿気が多い場所でも耐腐食性に優れていて錆びにくい

　　　　　　　　強風が吹いても屋根材が飛びにくい・軽量で耐震性に優れている

　　　　　　　　メンテナンスが少ない・見た目がスマートでカラーバリエーションも豊富

 

　デメリット・・・断熱材をつけない場合、音が響きやすく熱がこもりやすい

　　　　　　　　　表面に傷がつきやすい・初期費用が高い

　　　　　　　　　

 

　また、ガルバニウム鋼板には たて葺き材・よこ葺き材 があり、同じ材質でも少し違いがあります。

 

　　たて葺き・・・縦向きに屋根材を葺く方法

　　　　　　　　　勾配が緩い屋根でも施工可能で、耐水性が高い

　　　　　　　　　断熱材を入れない場合に限っては横葺きより安く施工ができる

　　　　　　　　　しかし、複雑な屋根形には向いておらず施工する場合は手間賃がかさんでしまう

 

　　よこ葺き・・・横向きに屋根材を葺く方法

　　　　　　　　　複雑な屋根形にも対応可能で、デザインも高級感があり人気

　　　　　　　　　しかし、勾配の緩い屋根に施工すると雨漏れのリスクが高まる（大和建装では２.５寸未満はおすすめしません）

 

 

　費用　屋根面積が60㎡の場合（足場代別）

　カバー工事・・・ 68〜84万円　　既存の屋根の上から新しい屋根材を被せる
　葺替え工事・・・84〜110万円    　既存の屋根材を撤去し新しい屋根材に交換する

 

 

・ジンカリウム鋼板

 

　

　特徴・・・ジンカリウム鋼板の構成はガルバニウム鋼板と同一で、耐久性も変わらないと言われています

　　　　　　ガルバニウム鋼板と同じく従来の金属屋根（トタン）より、鉄が錆びて耐久性が

　　　　　　低下してしまうのを防いでくれます。

　　　　　　では一体何が違うのかというと石粒が表面に吹き付け接着されていることです。

　　　　　　これにより特に、塩を含んだ海風に強い特徴があります【メンテナンス 30年前後】

 

　メリット・・・海風が吹く場所でも耐腐食性に優れていて錆びにくい・紫外線に強い

　　　　　　　　軽量で耐震性に優れている・遮音性に優れている・温かみのあるデザイン性

　　　　　　　　表面の石粒のおかげで落雪しにくい

　　　　　　　　

　デメリット・・・細かい加工がしにくい・経年で石粒が落ちることがある・初期費用が高い

　　　　　　　　　断熱材が一体になっていない（空気層ができる仕組みなので多少の断熱効果はあり）

　　　　　　　　　太陽光パネルの設置に向かない形状が多々ある

　　　　　　　　　勾配の緩い屋根に施工すると雨漏れのリスクが高まる（大和建装では２.５寸未満はおすすめしません）

 

 

　費用　屋根面積が60㎡の場合（足場代別）

　カバー工事 ・・・78〜94万円　　既存の屋根の上から新しい屋根材を被せる
　葺替え工事 ・・・94〜120万円    　既存の屋根材を撤去し新しい屋根材に交換する
 

 

・瓦

 

　特徴・・・瓦の原材料は主に粘土を焼いて成型したもので、和瓦と洋瓦に分かれており

　　　　　　さらに釉薬を塗ったもの、素焼きのものに分かれています。

　　　　　　夏は涼しく冬は暖かい。湿気を逃しやすい作りになっているため日本の風土に合っています。

　　　　　　

　　　　　　瓦屋根と言えば地震や強風で倒壊している様子を見たことがある方も多いと思いますが

　　　　　　ほとんどが昔の工法で施工されたものです。

　　　　　　今は建築基準法の改正があり工法が変わっているので耐震性が向上しています。

　　　　　　瓦自体は劣化しませんが、漆喰を定期的にメンテナンスする必要があります【メンテナンス 10〜15年】

 

　メリット・・・耐久性が高い・断熱性・遮音性が良く快適

　　　　　　　　和風な建物でも洋風な建物でも合わせられる豊富なデザイン

　　　　　　　　割れてしまってもその箇所だけの差し替えが可能

　　　　　　　　葺き直しの際には既存の瓦を再利用できるので瓦代はほぼかからない

 

　デメリット・・・重量が重い・初期費用が高い

　　　　　　　　　瓦屋根を施工できる職人が減少している

 

　

　費用　屋根面積が60㎡の場合（足場代別）

　葺き直し工事 ・・・70〜85万円　　既存の瓦を一度外し下地を整えてから葺き直す
　葺替え工事 ・・・150〜180万円    　既存の屋根材を撤去し新しい屋根材に交換する
 

 

 

 

性能別比較
 

 

防水性　ガルバニウム＞＞ジンカリウム＞シングル＞瓦＞＞スレート

 

 

耐久性　瓦＞＞＞ジンカリウム＞ガルバニウム＞＞シングル・スレート

 

 

耐震性　ガルバニウム・ジンカリウム・シングル＞スレート・瓦（建築基準法改正後）＞＞＞＞瓦（建築基準法改正前）

 

 

断熱性　ガルバニウム（断熱入り）＞瓦＞ジンカリウム＞スレート・シングル＞ガルバニウム（断熱無し）

 

 

防音性　瓦＞＞＞ガルバニウム（断熱入り）＞ジンカリウム＞スレート・シングル＞＞＞ガルバニウム（断熱無し）

 

 

 

 

 

大和建装ではお客様のご要望に合わせて工事内容や屋根材など、最適なものをご提案いたします。

もちろん複数のパターンでお見積りを作り、お客様ご自身で比較検討もしていただけますyes

 

下請さんに丸投げすることなく、自社完結なので低価格・高品質な施工を実現することができました

ご相談ございましたらぜひお気軽にお問い合わせください！